Эскизный проект объединяет в себе текстовые описания и графические материалы, включая пояснительную записку, чертежи, эскизы и 3D-изображения будущего объекта. В стандартный комплект входят следующие элементы:
Схема генерального плана участка в масштабе 1:500 с отметкой подъездных путей. Поэтажные планы с указанием размеров и площадей всех помещений. Чертежи фасадов, отображающие внешний облик здания со всех сторон и включающие высотные отметки. Разрезы объекта, выполненные в характерных зонах. План крыши. Визуализация в формате 3D.Пояснительная записка, содержащая ключевые данные и особенности проекта.

Эскизный проект служит для оперативного согласования принципиальных решений, связанных с архитектурным стилем, функциональным назначением, габаритами объекта и его размещением на участке. Благодаря проекту можно: рассчитать предварительные затраты и определить временные рамки строительства; составить последовательность и объем предстоящих строительных работ; определить потребности объекта в энергообеспечении; подготовить перечень мероприятий для подготовки участка к застройке.
Этот проект также выступает основой для получения официального разрешения на строительство, учитывая требования местных органов власти.

Фасадные чертежи играют ключевую роль в демонстрации концепции внешнего вида здания. На них отображаются его габаритные размеры, высотные отметки, цветовые решения, а также типы строительных и отделочных материалов. Кроме того, продумываются расположение и размеры окон, дверей, балконов, террас и других архитектурных элементов. Чертежи выполняются с высокой точностью, что позволяет обеспечить их понятность и лаконичность.

Этот чертеж отображает вид здания сверху, включая расположение элементов крыши, таких как водосточные системы и другие выступающие конструкции. План крыши помогает строителям и монтажникам грамотно организовать работы.

Размещение здания на участке должно соответствовать установленным нормам пожарной безопасности, санитарным требованиям и другим регламентам. При составлении генерального плана учитываются: освещённость помещений (инсоляция); ландшафтные особенности участка; существующие коммуникации и строения.
На плане отображаются как проектируемый объект, так и прилегающая инфраструктура, включая подъездные пути и соседние здания.

Чертежи этажей отображают внутреннюю планировку помещений с указанием расположения несущих конструкций, перегородок, дверных и оконных проемов, лестниц и перекрытий. Также учитываются конструктивные особенности фундамента, толщина стен и размещение инженерных коммуникаций. По договорённости проект может включать предварительную расстановку мебели и подбор отделочных материалов.